Cuando se ha terminado la etapa de Declaratoria de Herederos, donde han sido nombrados todas aquellas personas  con Derecho a suceder al causante (persona fallecida), se inicia la etapa de Sucesión. En ella existen varias posibilidades cuando hay bienes a repartir a los herederos. Una de ellas es el Tracto Abreviado, en el cual todos los herederos se ponen de acuerdo para realizar la venta de los bienes. Por lo que presentando una nota con el consentimiento de todos los herederos, el Juez hace lugar a tal pedido, y a partir de ese momento están en condiciones de vender a quien quieran. 

Esta vía es la más rápida cuando todos están de acuerdo, evitando la apertura de la sucesión y gastos que conlleva el mismo.

Se trata de sucesiones de trámites rápidos a los fines de vender o ceder un inmueble que forme el acervo hereditario.

Se evitan los pasos sucesorios como la adjudicación y partición de los bienes, para una rápida venta del inmueble.

Con el tracto abreviado (por ej. ya firmado un boleto de compraventa, se transmite el bien en el mismo acto al adquirente final) se simplifica y abarata costos de la transmisión sucesoria.

Incluso, en ocasiones en las que los herederos no cuentan con los fondos para pagar los honorarios durante el proceso, suele ser la forma más efectiva de financiar el costo, difiriendo el pago para el momento de la venta de los bienes.